關注老舊樓安全:加固整治確保安全性

發布時間：2020-09-01 來源：建筑設計院建筑設計瀏覽：次

近幾年，一些老舊樓房坍塌事故不時發生。按照我國有關規定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年，這意味著一些“70后”“80后”房屋逐漸進入“衰老”期，其中一些還存在超期、帶病服役的情況。如何才能確保房屋建筑的安全呢？

我院在針對老舊房屋的加固設計一般從以下2個方面進行：

一、提高房屋構件的強度

房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改善使用性質（指有利于房屋降低荷載），也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

二、提高房屋構件的剛度和穩定性

增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產生危險。如柱的長細比過大，梁的撓曲過于嚴重，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等應采取加大構件截面，增加中間支點，減小計算長度。

我國房屋建筑質量標準與法規經歷了一個不斷提高、完善的過程。在上世紀70年代至90年代初，房屋建筑原材料、設計要求、驗收標準等較低，許多房屋‘帶病服役’，影響安全使用。其中第一類是上世紀90年代以前的建筑，特別是危舊公房，因自然老化，以及人為改造、裝修、違建等因素，極易產生安全隱患。

按照我國《民用建筑設計通則》規定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。業內人士表示，人們往往比較重視房屋的建筑質量，卻忽視房屋的日常維護保養。不少業主為了增加住房經濟效益，滿足個性化與舒適度，野蠻裝修、破墻開窗，擅自改拆、擴建、加層，嚴重影響了房屋的安全性，縮短了房屋使用壽命。

危房要及時進行改造加固，但在資金的解決上，房屋使用個人及單位常常利益難平衡，想要立即進行加固并不容易。

對此，我院在涉及到房屋結構安全上格外的仔細，房屋安全涉及每家每戶，將公民的財產安全放到第一位，將責、權、利落實到具體的單位和個人，從設計、校隊、審核各個責任主體，強化責任范圍，做好事前安全防備，防患于未然。

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