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設計公司-四川中七設計院宣傳規劃設計知識!(一)

發布時間:2017-09-13    來源:本站    瀏覽:

第一章 規劃基礎知識  1. 什么是城鄉規劃?  城鄉規劃是政府對一定時期內城市、鎮、鄉、村莊的建設布局、土地利用以及經濟和社會發展有關事項的總體安排和實施措施。  城鄉規劃是政府指導和調控城鄉建設和發展的基本手段之一。城鄉規劃不是指一部規劃,而是由城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃組成的有關城鎮和鄉村建設和發展的規劃體系。   2. 什么是城鎮體系規劃?  城鎮體系規劃是指一定地域范圍內,以區域生產力合理布局和城鎮職能分工為依據,確定不同人口規模等級和職能分工的城鎮的分布和發展規劃。  城鎮體系規劃是政府綜合協調轄區內城鎮發展和空間資源配置的依據和手段。  3. 什么是城市規劃?  城市規劃是指對一定時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施措施。城市規劃分為總體規劃和詳細規劃,詳細規劃又分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。  城市規劃在指導城市有序發展、提高建設和管理水平等方面發揮著重要的先導和統籌作用。   4. 什么是城市總體規劃?  城市總體規劃是對一定時期內城市的性質、發展目標、發展規模、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施措施。  城市總體規劃是引導和調控城市建設,保護和管理城市空間資源的重要依據和手段。經法定程序批準的城市總體規劃,是編制近期建設規劃、詳細規劃、專項規劃和實施城市規劃行政管理的法定依據。   5. 什么是城市詳細規劃?  城市詳細規劃是指以城市的總體規劃為依據,對一定時期內城市的局部地區的土地利用、空間布局和建設用地所作的具體安排和設計。
6. 什么是城市控制性詳細規劃?  城市控制性詳細規劃是指以城市的總體規劃為依據,確定城市建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。  控制性詳細規劃是引導和控制城鎮建設發展最直接的法定依據,是具體落實城市總體規劃各項戰略部署、原則要求和規劃內容的關鍵環節。 控制性詳細規劃的主要內容包括:  (1)詳細規劃所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線,規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型;  (2)規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求; (3)提出各地塊的建筑位置、體型、色彩等要求; (4)確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高;  (5)根據規劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線; (6)制定相應的土地使用與建筑管理規定。   7. 什么是城市修建性詳細規劃?  城市修建性詳細規劃是指以城市的總體規劃或控制性詳細規劃為依據,制定用以指導城市各項建筑和工程設施及其施工的規劃設計。  對于城市內當前要進行建設的地區,應當編制修建性詳細規劃。修建性詳細規劃是具體的、操作性的規劃。  修建性詳細規劃的主要內容包括: (1)建設條件分析及綜合技術經濟論證;  (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計,布置總平面圖; (3)道路交通規劃設計; (4)綠地系統規劃設計; (5)工程管線規劃設計; (6)豎向規劃設計;  (7)估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益。
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